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Commercial business for sale in Roma, Borghesiana

€146,000

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Commercial business for sale in Roma, Borghesiana

Via di Vermicino 137, Roma, 00133 (Roma)

Ref. 38411026-36

€146,000

Commercial

500 sqm1 rooms3 bathroomsGround floor

Description

The property

🔥 Entra nel business dell’intrattenimento che sta già funzionando: fattura, cresce e ti aspetta. 🔥

Re/Max propone in vendita in esclusiva un’attività unica nel suo genere: un moderno centro di Laser Game di circa 500 mq, già perfettamente avviato, strutturato e pronto a generare reddito sin da subito.

Situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile, l’attività gode di alta visibilità e forte passaggio, elementi fondamentali per attrarre clientela costante e nuovi flussi ogni settimana.

💼 Punti di forza che fanno davvero la differenza:

Esclusiva territoriale: nessun concorrente diretto nel raggio di 20 km
Pacchetto clienti consolidato: scuole, gruppi, eventi privati e clienti fidelizzati
Ottimi fatturati dimostrabili
Struttura ampia e organizzata su circa 500 mq, ideale per gestire grandi volumi
Attività già operativa e perfettamente funzionante

🏢 Composizione del locale:

Ampio parcheggio esclusivo, comodissimo per clienti e gruppi numerosi
Cucina completamente nuova, pronta per essere sfruttata fin da subito
Grande sala eventi dove si svolgono regolarmente feste di compleanno, battesimi, 18esimi, team building, cene ed eventi privati
Bancone bar professionale, già installato e pronto per essere valorizzato al 100%
Arena Laser Game di ultima generazione, vero cuore pulsante dell’attività

🚀 Potenziale di crescita incredibile:
L’attività non è solo stabile… è espandibile. È possibile:

Potenziare il servizio bar/caffetteria per aumentare gli incassi anche nelle ore mattutine
Incrementare eventi e serate a tema
Sviluppare format serali in stile pub/entertainment, aumentando drasticamente la redditività

Questa è la soluzione ideale per chi vuole entrare nel mondo dell’intrattenimento con un’attività già solida, riconosciuta e con margini di crescita reali.

📈 Se stai cercando un investimento concreto, con basi già costruite e possibilità di sviluppo, questa è un’occasione rara.

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita: dal vivo capirai davvero il potenziale di questo business.

Why buy a studio in Borghesiana

This commercial property in Borghesiana, Rome, presents an exceptional investment opportunity, boasting 500 square meters of versatile space ideal for various business ventures. The expansive layout, characterized by a single large room and three bathrooms, facilitates easy customization to suit specific operational needs, making it a prime candidate for retail, office, or service-oriented businesses. The property is in excellent condition, ensuring a smooth transition for new ownership and minimizing the need for immediate renovations or repairs. Located in a vibrant area, Borghesiana is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and local services, providing a steady flow of potential customers and foot traffic. The accessibility of public transportation options enhances the location's appeal, allowing for easy commutes for both employees and clients. Additionally, the proximity to green areas offers a pleasant environment for breaks and outdoor activities, contributing to a balanced work-life experience. The lifestyle this property offers is one of convenience and community engagement. With its strategic positioning, businesses can thrive in a dynamic neighborhood while enjoying the benefits of a supportive local infrastructure. The potential for growth in Borghesiana is significant, as the area continues to develop, attracting new residents and businesses alike. Investing in this commercial space not only secures a prime location but also capitalizes on the vibrant lifestyle that Borghesiana provides. This property stands out as an excellent choice for entrepreneurs seeking a solid foundation to establish or expand their business in a flourishing area of Rome.

Amenities

500 m²

1 room

3 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via di Vermicino 137, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

175.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€29,200

Mortgage amount

€116,800

Monthly payment (estimate*)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.