Commercial
REMAX Easy - Roma Via Mario MenghiniDaniela Vittori
€89,000
Commercial space for sale in Roma, Colli Albani
1 rms1 rooms54 sqm1 bath1 bathroomgroundGround floor
Commercial business for sale in Roma, Borghesiana
Description
The property
🔥 Entra nel business dell’intrattenimento che sta già funzionando: fattura, cresce e ti aspetta. 🔥
Re/Max propone in vendita in esclusiva un’attività unica nel suo genere: un moderno centro di Laser Game di circa 500 mq, già perfettamente avviato, strutturato e pronto a generare reddito sin da subito.
Situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile, l’attività gode di alta visibilità e forte passaggio, elementi fondamentali per attrarre clientela costante e nuovi flussi ogni settimana.
💼 Punti di forza che fanno davvero la differenza:
Esclusiva territoriale: nessun concorrente diretto nel raggio di 20 km
Pacchetto clienti consolidato: scuole, gruppi, eventi privati e clienti fidelizzati
Ottimi fatturati dimostrabili
Struttura ampia e organizzata su circa 500 mq, ideale per gestire grandi volumi
Attività già operativa e perfettamente funzionante
🏢 Composizione del locale:
Ampio parcheggio esclusivo, comodissimo per clienti e gruppi numerosi
Cucina completamente nuova, pronta per essere sfruttata fin da subito
Grande sala eventi dove si svolgono regolarmente feste di compleanno, battesimi, 18esimi, team building, cene ed eventi privati
Bancone bar professionale, già installato e pronto per essere valorizzato al 100%
Arena Laser Game di ultima generazione, vero cuore pulsante dell’attività
🚀 Potenziale di crescita incredibile:
L’attività non è solo stabile… è espandibile. È possibile:
Potenziare il servizio bar/caffetteria per aumentare gli incassi anche nelle ore mattutine
Incrementare eventi e serate a tema
Sviluppare format serali in stile pub/entertainment, aumentando drasticamente la redditività
Questa è la soluzione ideale per chi vuole entrare nel mondo dell’intrattenimento con un’attività già solida, riconosciuta e con margini di crescita reali.
📈 Se stai cercando un investimento concreto, con basi già costruite e possibilità di sviluppo, questa è un’occasione rara.
📞 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita: dal vivo capirai davvero il potenziale di questo business.
Why buy a studio in Borghesiana
This commercial property in Borghesiana presents a unique opportunity for investors and entrepreneurs seeking a prime location in Rome. Spanning an impressive 500 square meters, this expansive space is ideal for various business ventures, from retail to offices. The property is in excellent condition, ensuring a smooth transition for any new owner looking to establish or expand their business without the need for extensive renovations. Located on the sixth floor, the property benefits from ample natural light, creating a welcoming atmosphere that is essential for both employees and customers. The layout, consisting of a single large area complemented by three restrooms, offers flexibility for customization, allowing future tenants or owners to design the space to suit their specific needs. Borghesiana is a vibrant neighborhood that boasts a wealth of amenities and services, making it a strategic choice for businesses. The area is well-served by public transport, connecting it conveniently to the rest of Rome, which enhances accessibility for both clients and employees. Additionally, a variety of shops, cafes, and restaurants are within walking distance, fostering a lively community atmosphere that can attract foot traffic to the business. Moreover, the surrounding green areas provide a pleasant environment, promoting a balanced lifestyle amidst the hustle and bustle of city life. The presence of schools in the vicinity adds to the neighborhood's appeal, making it an attractive location for families and professionals alike. Investing in this property not only offers a solid foundation for a successful business but also allows for immersion in a thriving community that values convenience and connectivity.
Amenities
500 m²
1 room
3 bathrooms
Ottimo
Ground floor
Map
Map
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Via di Vermicino, Roma (Roma)
Energy Efficiency
G
Energy class G
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.
