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Detached house for sale in Campagnano di Roma

Casa all'aperto
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Detached house for sale in Campagnano di Roma

€170,000

Detached house for sale in Campagnano di Roma

Campagnano di Roma, 00063 (Roma)

Ref. 38411060-8
€170,000
Open House · 28/11/2026
100 sqm3 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

Open House sabato 28/11 dalle ore 11.00 alle ore 13.00

Villino su due livelli con giardino a Campagnano di Roma: il comfort della campagna, a due passi da Roma

Immaginate di tornare a casa e di essere accolti dal verde: un villino indipendente su due piani, pensato per chi sogna spazio, luce e tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Il piano terra accoglie con un ampio living luminoso, ideale per le giornate in famiglia e per le serate con gli amici. La zona giorno si apre direttamente sul giardino privato, dove pranzare all’aperto, giocare con i bambini o semplicemente rilassarsi con un libro diventa una piacevole abitudine quotidiana. La cucina con accesso al balcone con un affaccio aperto, funzionale e ben organizzata, completa un ambiente conviviale e accogliente. A completare il livello, un comodo bagno al piano terra, perfetto per gli ospiti e per le esigenze quotidiane, che evita continui saliscendi lungo le scale.

Il piano superiore ospita la zona notte, quieta e riservata: camere da letto spaziose e luminose, con un bagno comodo e ben distribuito. Un balcone offre uno spazio esterno privato dove gustare il caffè del mattino, leggere in tranquillità o ammirare il verde circostante, regalando un ulteriore momento di relax a due passi dalle camere. Un’ottima divisione degli spazi che garantisce privacy e benessere a tutta la famiglia.

All’esterno, il giardino di proprietà regala verde e libertà: perfetto per un orto, per grigliate in compagnia o per creare il proprio angolo di relax. Il comodo posto auto privato all'esterno del villino, rende ogni rientro semplice e sicuro.

La posizione è uno dei punti di forza: Campagnano di Roma offre un contesto residenziale sereno, immerso nel verde del Parco di Veio, con negozi, scuole e servizi nelle vicinanze. Il collegamento con Roma è comodo grazie alla vicinanza alla Cassia bis e alla ferrovia, per vivere in campagna senza isolarsi.

Perché sceglierlo:

  • Indipendenza e privacy su due livelli
  • Doppi servizi: bagno al piano terra e bagno al piano notte
  • Balcone al piano superiore
  • Giardino di proprietà
  • Posto auto incluso
  • Zona tranquilla e ben servita
  • Ottimo equilibrio tra qualità della vita e vicinanza alla Capitale

Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera trasformare il proprio modo di abitare: più verde, più spazio, più serenità.

Contattaci per organizzare una visita: ti aspetta la casa che hai sempre desiderato

Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Why buy a three-room apartment in Campagnano di Roma

This independent house in Campagnano di Roma presents a compelling opportunity for those seeking a blend of comfort and potential in a serene setting. With a generous 100 square meters of living space spread over two levels, the property features three well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and two bathrooms, catering to the needs of both families and professionals alike. The house is in a decent condition, offering a solid foundation for renovations or personal touches, allowing new owners to create their dream home. Natural light permeates the living areas, enhancing the overall ambiance and providing warmth throughout the day. An expansive terrace complements the living space, ideal for outdoor relaxation or entertaining, while the adjoining garden offers a peaceful retreat surrounded by nature, perfect for enjoying the tranquil lifestyle that Campagnano di Roma has to offer. The location is another significant advantage of this property. Campagnano di Roma is known for its charming atmosphere and proximity to essential services. Residents will find a variety of shops, cafes, and restaurants nearby, ensuring convenience for daily needs. The area is well-connected by public transport, providing easy access to Rome and surrounding regions, making it an excellent choice for commuters. For families, the presence of reputable schools and green spaces adds to the appeal, fostering a nurturing environment for children. The lifestyle offered here combines the tranquility of suburban living with the vibrancy of urban amenities, allowing for a perfect balance between leisure and convenience. This property stands out not only for its features and location but also for the lifestyle it promises, making it an ideal choice for those looking to invest in a home that harmonizes comfort, accessibility, and potential.

Amenities

100 m²
3 rooms
2 bathrooms
Discreto
2 bedrooms
Two levels

Map

Map

Nearby points of interest

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Campagnano di Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

175.00 kWh/m² year

Mortgage

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Mortgage amount

€136,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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