Description

The property

Situata in una posizione strategica e tranquilla in Via Mar Baltico a Pomezia, vi presentiamo una straordinaria villa disposta su 3 livelli, perfetta per grandi famiglie o per chi ama vivere in ambienti ampi e confortevoli

Piano Terra: Un grandissimo locale C/6 di ben 92 mq dotato di bagno interno.

Primo Piano: Salendo, veniamo accolti da un comodo ingresso che conduce a una grande cucina abitabile e a un ampio salone impreziosito da un camino, l'ideale per le calde serate invernali. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e un balcone vivibile.

Secondo Piano: Direttamente dal primo piano si accede al lastrico solare sovrastante. Qui troverai un’ulteriore stanza (perfetta come studio o camera per gli ospiti) che si affaccia su uno splendido terrazzo panoramico con una meravigliosa vista mare. Il luogo perfetto per i tuoi aperitivi al tramonto!

Gli Esterni e i Comfort Esclusivi

La proprietà è circondata da un grande giardino privato, una vera oasi di relax ideale per i bambini, gli amici a quattro zampe o per cene all'aperto. Il valore aggiunto?

3 Passi Carrabili: Massima comodità di parcheggio e accessibilità indipendente.

Pozzo Artesiano privato: Perfetto per la gestione e l'irrigazione del verde a costo zero.

Allacci completi: Autonomia e sicurezza garantite grazie agli allacci diretti a gas metano e acqua comunale.

La Località: Vivere a Pomezia, tra Mare e Servizi

Via Mar Baltico gode di una posizione privilegiata. Situata in una zona residenziale e riservata di Pomezia, permette di raggiungere in pochissimi minuti il litorale di Torvaianica, perfetto per chi ama il mare tutto l'anno.

Pomezia è un fulcro strategico del Lazio: una città moderna, ricca di parchi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, e centri sportivi. Grazie alla vicinanza con la Via Pontina, la proprietà è collegatissima con Roma (raggiungibile in circa 25 minuti) e con i vicini centri di Aprilia e Anzio. È la scelta ideale per chi vuole fuggire dal caos della metropoli senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Why buy a four-room apartment in Torvaianica Alta

This single villa in Torvaianica Alta presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a spacious property with immense potential. With a generous layout of 148 square meters, the residence features four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, ideal for families seeking comfort and ample living space. The villa is bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere that enhances the living experience. One of the standout features of this property is the expansive terrace and balcony, perfect for enjoying fresh air and picturesque views. The accompanying garden offers a private outdoor retreat, allowing for relaxation or entertaining guests while surrounded by greenery. Although the villa is in a state that requires renovation, this allows for personalization and the opportunity to design a home that meets specific tastes and preferences. Located in the desirable area of Pomezia, this property benefits from a wealth of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, shopping centers, and restaurants, enhancing daily convenience. The proximity to public transport options ensures a straightforward commute to nearby cities and attractions, making this location ideal for those who appreciate both tranquility and accessibility. Moreover, Torvaianica Alta is known for its family-friendly environment, with schools and educational facilities within reach. The nearby green areas provide ample opportunities for outdoor activities, promoting a healthy lifestyle. In summary, this villa is not only a sound investment but also a chance to create a dream home in a thriving community. With its spacious layout, favorable location, and potential for customization, it promises to offer a fulfilling lifestyle for its future owners.

Amenities

148 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Ground floor

Map

Pomezia (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€50,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.