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Casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma

Casa all'aperto
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Casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma

170.000 €

Casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma

Campagnano di Roma, 00063 (Roma)

Rif. 38411060-8
170.000 €
Open House · 28/11/2026
100 mq3 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Open House sabato 28/11 dalle ore 11.00 alle ore 13.00

Villino su due livelli con giardino a Campagnano di Roma: il comfort della campagna, a due passi da Roma

Immaginate di tornare a casa e di essere accolti dal verde: un villino indipendente su due piani, pensato per chi sogna spazio, luce e tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Il piano terra accoglie con un ampio living luminoso, ideale per le giornate in famiglia e per le serate con gli amici. La zona giorno si apre direttamente sul giardino privato, dove pranzare all’aperto, giocare con i bambini o semplicemente rilassarsi con un libro diventa una piacevole abitudine quotidiana. La cucina con accesso al balcone con un affaccio aperto, funzionale e ben organizzata, completa un ambiente conviviale e accogliente. A completare il livello, un comodo bagno al piano terra, perfetto per gli ospiti e per le esigenze quotidiane, che evita continui saliscendi lungo le scale.

Il piano superiore ospita la zona notte, quieta e riservata: camere da letto spaziose e luminose, con un bagno comodo e ben distribuito. Un balcone offre uno spazio esterno privato dove gustare il caffè del mattino, leggere in tranquillità o ammirare il verde circostante, regalando un ulteriore momento di relax a due passi dalle camere. Un’ottima divisione degli spazi che garantisce privacy e benessere a tutta la famiglia.

All’esterno, il giardino di proprietà regala verde e libertà: perfetto per un orto, per grigliate in compagnia o per creare il proprio angolo di relax. Il comodo posto auto privato all'esterno del villino, rende ogni rientro semplice e sicuro.

La posizione è uno dei punti di forza: Campagnano di Roma offre un contesto residenziale sereno, immerso nel verde del Parco di Veio, con negozi, scuole e servizi nelle vicinanze. Il collegamento con Roma è comodo grazie alla vicinanza alla Cassia bis e alla ferrovia, per vivere in campagna senza isolarsi.

Perché sceglierlo:

  • Indipendenza e privacy su due livelli
  • Doppi servizi: bagno al piano terra e bagno al piano notte
  • Balcone al piano superiore
  • Giardino di proprietà
  • Posto auto incluso
  • Zona tranquilla e ben servita
  • Ottimo equilibrio tra qualità della vita e vicinanza alla Capitale

Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera trasformare il proprio modo di abitare: più verde, più spazio, più serenità.

Contattaci per organizzare una visita: ti aspetta la casa che hai sempre desiderato

Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Perché comprare un trilocale a Campagnano di Roma

Questa affascinante casa indipendente, situata a Campagnano di Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione comoda e versatile. Con una superficie di 100 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio a casa. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il terrazzo e il giardino consentono di godere di momenti di relax all'aria aperta. Lo stato discreto dell'immobile offre la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare l'abitazione ai propri gusti e necessità. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi, contribuendo a un maggiore comfort durante i mesi invernali. Campagnano di Roma è una località molto apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità e servizi. Nelle immediate vicinanze si possono trovare diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, che rendono la vita quotidiana più pratica e piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Roma e altre località limitrofe grazie ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. Acquistare questa casa significa non solo fare un investimento immobiliare, ma anche scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella natura e nella storia della zona. La possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, unita alla comodità dei servizi a portata di mano, rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e bellezza naturale.

Dotazioni

100 m²
3 locali
2 bagni
Discreto
2 camere da letto
Su due livelli

Mappa

Mappa

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Campagnano di Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.